辦理時限:2020-05-27 08:27:25

關于物業拒不退還裝修押金等3個問題的咨詢、求助


市發改委(物價局):

        各位領導!本人是地中海風情小區10棟203業主(手機號:15727571125),現有3個問題咨詢,其中2個請求處理。

總體情況:本人于2019年8月22日向小區鴻順物業繳納物業費2807元(有效時間:20191031-20201031),裝修押金2630元,裝修誠意金500元,垃圾清運費936元,均有開具收據。后房子裝修完成,本人于2020年5月17日來到小區物業處,申請退還裝修押金2630元,以及誠意金500元,總計3130元。物業工作人員以需要納入下一年物業費為由,拒不退還,態度惡劣,現本人訴求如下:

1、請問是否有規定需要納入下一年物業費,如不需要,煩請貴單位幫助處理,盡快退還本人押金等錢款。

2、本人購房合同面積為155.95,實際產權面積為155.07,相差0.88平方米,請問這0.88個平方的面積我也要支付物業費?我不知道法律如何規定,但如果要支付自己沒有得到面積的物業費,也不符合常理吧?一年我要多支付15元物業費,物業這樣不作為,我一分錢也不想多給,請問這種情況,我2019年多交的15元是否能夠退還?以后繳納物業費是否能按產權面積155.07,請求處理。

3、還有一事咨詢,關于購房合同與實際產權面積的差額,開發商近期會退還差價給我,所以我還想咨詢一下,請問是按合同的單價為基準給我退錢,還是以增值稅發票的單價為基準給我退錢,因為兩個單價不一樣,增值稅的單價比合同少近300元,是否有一個標準,免得到時候扯皮,謝謝。

 

請領導幫助處理,如非貴單位管轄范圍,請幫忙轉至相關單位、科室,謝謝!

受理:

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受理人:市住建局網絡發言人
受理時間:2020-05-22 16:25:42